המפתח לפתרון הוא ניהול מו״מ כנה, בתום לב, נכון, חכם , והכי חשוב צודק והוגן.
כאשר מנהלים מו״מ, חשוב ביותר שלא להיות גמישים עם בעל הבית , שהרי הבעיה התזרימית שלך לתשלום דמי שכירות , נוצרה בעיקר בשל המצב , וככל הנראה גם בעל הבית סובל מנזקי הקורונה , כך שהמפתח העיקרי למו״מ בעת הזו , הינו מו״מ צודק והוגן.
מו״מ צודק והוגן, מתאפיין בכך שבעל הבית יבין שאינכם ״מנצלים״ את המצב ומנסים להתחמק מתשלום , אלא באמת רוצים להמשיך ולהישאר בדירה או בעסק, אבל מבקשים התחשבות בתשלום .
התחשבות שכזו יכולה לבוא בכל מיני צורות של הסכמות, כגון הפחתה או הורדה או דחיה זמנית של תשלום דמי השכירות, תוך התחייבות להשלמת ההפרש תוך זמן מוגדר וכדומה.
מתן ערובות ו/או בטחונות נוספים לתשלום דמי השכירות, וכדומה .
קיים מגוון רחב מאוד של פתרונות אפשריים, וכמובן צריך לבחון כל מקרה לגופו של עניין, ובמיוחד את טיב היחסים בין הצדדים .
כאשר המוטיב המרכזי הינו שכולנו, המשכיר מצד אחד והשוכר מצד שני מעוניינים בהמשך קיומו של חוזה השכירות תוך התאמצותו למצב הנוכחי בעולם בכלל ובמדינה בפרט .
סיכומם של דברים, אני דוגל בשיטה שניתן לפתור הכל במו״מ ובהנה , אולם המפתח חייב להיות מו״מ כנה, צודק ובעיקר הוגן לשני הצדדים .
כל הזכויות שמורות ©
